売却無料査定

まずはWebからカンタン無料査定!

これから売却をしようか、どこにお願いしようか悩んでいる方、
ホームランドではweb上での売却無料査定依頼を承っております。
「とりあえず直ぐに知りたい」などでもOKです。
査定方法もスピーディで簡易的な査定から、しっかりと現地調査、役所調査、
様々な調査を行う査定がございます。お客様の大事な財産の売却価格をご提案致します。
ホームランドの地場に精通した地域密着力を活かし、売却活動をフルサポートします。
当社ならではの不動産売却手法でできるだけ早く、高く売却することを目指します。
もちろん秘密厳守にてお手伝いさせて頂きます。

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売却の流れ

売却の流れ

マイホームを売却する時に、どんな書類を集めるの?
全部でどれくらいの期間が必要なの? etc…
初めての事だけに不安だらけです!
このページでは、不動産取引の流れをご紹介しています。
お住まい探し・お住まい選びのご参考にお役立て下さい!
売却査定フォームでのご相談もお待ちしております。

  • 【STEP 1】ご売却のご相談
    メール、お電話、ご来店など、まずはお気軽にご相談下さい。わからないことやご要望などお伺いします。売却査定フォームでのご相談もお待ちしております。
  • 【STEP 2】調査・査定
    ご依頼いただく物件について、周辺の類似物件の売買事例などを反映させた上で、実際にいくらで売却できるのかをご報告いたします。
  • 【STEP 3】ご契約
    売却のご依頼をいただくと、いよいよ不動産売却に向けての手続きが始まります。
    当社とまずは「媒介契約」を結んでいただきます。
  • 【STEP 4】売却活動
    ご契約いただいた媒介契約の内容に従い、売却活動を進めてまいります。
    主な広告手段は、指定流通機構への登録・自社ホームページ・不動産ポータルサイト、新聞折込チラシなど、多岐にわたります。
  • 【STEP 5】 売買契約
    売却物件の購入を希望される方が見つかり、諸条件や引渡し時期などの調整が終わると、いよいよ売買契約の締結へと進みます。
    売り主、買い主双方に、権利、義務が発生しますので、契約内容をしっかりとご確認下さい。
  • 【STEP 6】引き渡し準備
    物件の引渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引越しをしなければなりません。
    当社からスケジュールのご提案もさせて頂きます。
  • 【STEP 7】引渡し・残代金受け取り
    登記手続き、残代金の受け取り、物件の引渡しを行います。
    当日はスタッフが立会い、誠意を持ってお手伝いいたします。
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売却活動

国土交通大臣指定不動産流通機構へ登録
通称「REINS(レインズ)」と呼ばれる、
国土交通大臣指定の不動産流通機構へ登録します。
不動産業者専用のオンラインデータベースで、
取り引きの拡大が期待できます。
ご来店のお客様にご紹介
ホームランドへ不動産購入のご相談にお越しくださったお客様へ、
ご希望の条件等が合えばご紹介させていただきます。
その場で直接お話をさせて頂くことができるので、
売却物件の魅力をホームランドスタッフがしっかりとお伝えします。
オープンハウスを積極開催
ホームランドでは早期売却を目指す為、
休日や祝日など積極的にオープンハウスを開催致します。
事前にしっかりと打ち合わせをさせて頂き、
購入検討者へその場で魅力をお伝えします。
不動産業界ネットワークをフル活用
不動産取引は情報の鮮度が命。
他の不動産会社様とも積極的に情報交換を行ない、
他社様のお力を借りることで、売却ルートはさらに広がります。
信頼から生まれた業界ネットワークを活用し、売却活動をサポートします。
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購入Q&A

不動産の売却を考えていますが、
最初に何をすればよいのでしょうか?

まずは物件の売却査定を行なうことをおすすめします。
査定とは、その不動産がいくら位の金額で売れそうか、売却予想価格を調べることです。ホームランドでは、ホームページで無料査定を行うことが可能です。是非ご利用ください。
または、ホームランドスタッフまでお気軽にご連絡下さい。

買い替えを考えています。
先に売るのか、先に買うのかどちらがいいですか?

どちらが良いかは、「ローンの残債」や「ご希望のお住み替えの方法」によって変わります。
「先売り」のメリットは納得のいく価格(できるだけ高い価格)での売却ができること、デメリットは気に入るお住み替え先を見つける時間が限られてしまうこと。
「先買い」のメリットは気に入るお住まいをとことん探せること、デメリットは売却期間が限られたり、2重払いになる可能性が出てくること。それぞれのデメリットは、一度賃貸に移ったり、買取を検討することでクリアすることもできます。どちらにしても、売却・購入それぞれのタイミングが重要です。お客様の詳しいご状況をお伺いし、どちらの方法が一番安心で、かつご希望に近いかたちになるかをまずはじっくりご相談させて頂いています。

複数の業者に売却を依頼したほうが有利になりますか?

売却の相談は複数の業者にされた方がいいと思います。ただ広告媒体や売却への考え方、会社、販売力、営業担当との相性をみて、売却は信頼できる一社に任せるほうが有利です。
例えば売却をA、B、C社の三社に任せたとします。A社がすごく頑張ったとしてもB社orC社で売れてしまうこともあり、その際A社に報酬はありません。そのリスクから複数だと、各社売却活動をあまり積極的に行わなくなることが多々あります。これは売主様には不利です。 またA社のみに任せた場合、その物件をA社の顧客が購入すればA社は売主様と買主様両方から報酬を頂け、通常より2倍嬉しい結果になり、それを目指してA社は更に頑張るわけです。 なお一社に任せても、その情報は全不動産業者へと流れるため他社の顧客を取りこぼす事はありません。

周囲の人に知られたくないのですが、売却はできますか?

もちろん可能です。その場合は近隣へのチラシ広告などを行なわずに、購入を希望しているお客様の中から、条件の合う方にピンポイントでご紹介することが出来ます。また、販売活動の媒体は、インターネット、折込チラシ、ポスティングチラシ、オープンハウスの開催等、様々なものがあります。それぞれについて行うかどうか、いつから行うかを決めていただくことも可能です。ただ、多くの媒体を活用できれば、より良い条件のお客様に出会える確立も高いため、販売活動に関しては、売主様それぞれのご状況に応じてご相談をさせていただければと思います。売主様のご事情に合わせた売却活動を致しますのでご安心ください。

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