実際に暮らし始めてから「ここを確認しておけばよかった」と後悔しないためには、内見時にチェックしておきたいポイントがあります。
今回は、建売住宅を内見するときに確認しておきたい10項目をご紹介します。
1．日当たり・明るさ
まず確認したいのが、室内の明るさです。
図面だけでは分からないため、実際に部屋に入って確認してみましょう。
特に、
・リビングの日当たり
・隣の建物との距離
・窓から見える景色
・午前・午後の日差し
などを確認しておくと安心です。
「南向きだから明るい」とは限らないため、周辺の建物や道路の位置もチェックしましょう。
2．収納の使いやすさ
収納は「数」だけでなく「使いやすさ」が重要です。
クローゼットやパントリー、玄関収納などを実際に開けて、
・奥行きは十分か
・何を収納するかイメージできるか
・棚の高さは使いやすいか
・掃除機など大きな物を収納できるか
を確認しましょう。
現在持っている家具や荷物を思い浮かべながら見るのがおすすめです。
3．家具を置いたときの広さ
「LDK○帖」という数字だけで判断せず、家具を置いた状態をイメージしてみましょう。
ソファ、ダイニングテーブル、テレビなどを置いた場合、
「人が通るスペースは十分あるか？」を確認することが大切です。
可能であれば、現在使用している家具のサイズを測っておくと、より具体的にイメージできます。
4．コンセントの位置と数
意外と見落としやすいのがコンセントです。
テレビ、冷蔵庫、電子レンジ、パソコン、掃除機など、実際の生活を想像しながら確認しましょう。
特に、
・キッチン周辺
・ダイニング
・リビング
・ベッドを置く場所
・洗面所
はチェックしておきたいポイントです。
5．水回りの動線
毎日使うキッチン・洗面所・浴室・トイレは、生活動線を確認しましょう。
例えば、
「洗濯機から物干しスペースまで移動しやすいか」
「キッチンから洗面所への移動がしやすいか」
など、実際の生活をイメージして歩いてみると分かりやすくなります。
6．階段の上り下り
戸建て住宅では階段も重要です。
実際に上り下りして、
・階段の幅
・段差の高さ
・手すりの位置
・荷物を持ったときの動きやすさ
などを確認しましょう。
小さなお子さまや将来のことも考えてチェックしておくと安心です。
7．窓・網戸・ドアの開閉
窓やドアは実際に動かしてみましょう。
「開けにくい」「家具を置いたら開けにくくなりそう」など、図面だけでは分からないことがあります。
また、窓から外を見て、
・隣家との距離
・道路からの視線
・プライバシー
・防犯面
も確認しておきましょう。
8．周辺環境・騒音
住宅そのものだけでなく、周辺環境も大切です。
可能であれば室内だけでなく、家の周辺も歩いてみましょう。
チェックしたいのは、
・車の交通量
・電車や踏切の音
・近隣施設
・ゴミ置き場
・前面道路の交通状況
・夜間の周辺環境
などです。
昼間と夜では印象が変わることもあります。
9．駐車場の広さ・出入りのしやすさ
車を利用するご家庭は、駐車スペースも必ず確認しましょう。
車を停めた状態で、
「ドアを開けやすいか」「自転車を置くスペースはあるか」「道路から駐車しやすいか」などを確認します。
現在の車だけでなく、将来車を買い替える可能性も考えておくと安心です。
10．「ここで暮らす」ことをイメージする
最後に一番大切なのは、実際に暮らしている自分たちをイメージすることです。
朝起きて、リビングに行き、朝食を作り、洗濯をして、仕事や学校へ出かける。
そして夜に帰宅して、食事をして、お風呂に入って眠る。
この一連の生活をイメージしてみると、間取り図だけでは分からなかった「暮らしやすさ」が見えてきます。
内見は「見る」だけでなく「体験」することが大切
建売住宅の内見では、見た目や間取りだけでなく、実際に歩いて、扉を開けて、収納を確認して、生活をイメージしてみることが大切です。
気になる物件があれば、遠慮せずに担当スタッフへ質問してみましょう。
「こんなことを聞いてもいいのかな？」と思うような小さな疑問も、購入前に確認しておくことで、安心して住まい選びを進めることができます。
気になる建売住宅がありましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
